申請房貸、信貸前先看懂這些觀念

用月收入10萬元、800萬元房貸，加入車貸、停車油錢與年度費用預留，計算每月結餘、交車後存款及收入減少三個月的現金。

用每月收入9萬元、800萬元房貸，計算補回18萬元預備金所需月份，並加入年度帳單與收入下降情境。

比較18萬元家具一次付款與六期付款，檢查房貸後的單月缺口、現金底線與提前結清時尚欠的金額。

用800萬元房貸與每月2萬元房租，拆解交屋到入住的重疊支出、押金退還時點與搬家現金需求。

成交價1,500萬元，銀行鑑價1,300萬元，同樣貸八成卻少160萬元。加入付款時程、不同核貸金額、費用超支與收入中斷情境，算清自備款、交屋缺口及家庭備用金。

提前還50萬元要付5,000元違約金，等免收費會更划算嗎？用800萬元房貸比較等待時間、不同利率與費率，加入50萬元總預算、降月付、存款收益及家庭備款，附逐期核對表。

同樣一年加還12萬元，每月、每季與年底還款差多少？用800萬元房貸比較節息、存款收益、手續費、不同利率與暫停加還，另附30年房貸每月加還5,000元案例與逐期核對方法。

同樣年收入120萬元，月領10萬元與月領7萬元加36萬元獎金，年末結餘相同但年中現金不同。用800萬元房貸逐月算出備款缺口。

三年寬限期每月少付約18,679元，存下、花掉或期滿還本有何差別？比較本金、現金、期滿月付與升息壓力。

同借1,000萬元、假設年利率2.5%，40年每月少繳多少？比較五年內利息、剩餘本金與全期成本，拆解低月付換來的資金彈性。