申請房貸、信貸前先看懂這些觀念

提前還50萬元要付5,000元違約金，等免收費會更划算嗎？用800萬元房貸比較等待時間、不同利率與費率，加入50萬元總預算、降月付、存款收益及家庭備款，附逐期核對表。

同樣一年加還12萬元，每月、每季與年底還款差多少？用800萬元房貸比較節息、存款收益、手續費、不同利率與暫停加還，另附30年房貸每月加還5,000元案例與逐期核對方法。

把實拿金額統一為50萬元，比較3%加8,000元費用與4.2%免費方案，算出完整期數、提前結清及年化成本的差異。

剩20年房貸轉貸後改30年，月付下降來自降息還是延後還本？用600萬元、6萬元費用，比較三年結清成本與真正的回本期。

用800萬元、30年房貸逐期比較前兩年1.8%後28年2.8%，與全期假設2.2%的方案，算出第41期利息反超、五年結清成本及寬限期結束的月付壓力。

同時有800萬元房貸與50萬元信貸，10萬元先還哪一筆？用相同三年期間比較節息、月付及剩餘本金，拆解費用與預備金如何改變選擇。

新青安與既有青安貸戶如何辨認自己的補貼起算日、逐年減少幅度，並用剩餘本金與年期試算月付變化。

房貸扣款日當天仍未扣款時，如何判斷批次處理、假日順延、授權設定或扣款失敗，並避免重複繳款。

說明房貸多繳、重複扣款或額外匯款後，如何確認款項被當成本期款、預收款或提前還本，並處理退款與下期扣款。

比較房貸部分提前還款後降低月付金與縮短貸款年期的差異，並整理申請前要確認的違約金、重算與現金流。